Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul ve ikinci el otomobil satışlarındaki sahte ilanlar ve spekülatif fiyat oluşumlarını önlemek amacıyla yeni bir düzenlemeyi hayata geçirdi. Bu düzenleme, 1 Kasım 2023 tarihinden itibaren yürürlüğe girdi. Resmi Gazete'nin 31 Ağustos 2023 tarihli sayısında yayımlanan değişiklikler, taşınmaz ticareti ve ikinci el motorlu kara taşıtlarının ticaretine ilişkin yönetmeliklerde önemli değişiklikler içeriyor.
Bu düzenlemelerin temel hedefi, ilan sitelerinde sahte ilanların ve bilgi kirliliğinin önüne geçmek ve tüketicilere daha güvenli bir alışveriş deneyimi sunmaktır. İşte bu yeni düzenlemenin ana noktaları:
Sahte İlanlara Karşı Yasak: Artık kişinin kendisine, eşine, birinci ve ikinci derece kan hısımlarına ait olmayan veya sahibi tarafından yetkilendirilmeyen taşınmaz veya taşıtların ilan verilmesi yasaklandı. Bu düzenleme, sahte ilanlarla dolandırıcılıkları önlemeyi hedeflemektedir.
Emlak Komisyoncuları ve Oto Galericilerin Doğrulama Yetkisi: Emlak komisyoncuları ve oto galericiler, sahip oldukları yetki belgeleriyle doğrulama yaparak, satışına yetkili oldukları taşıtı veya taşınmazı ilan sitelerinde yayınlayabilecekler.
Üyelik ve Doğrulama Yükümlülüğü: İlan siteleri, ilanın yayımlanmasından önce ikinci el taşıtın veya taşınmazın ilanına yetkili olunduğuna dair doğrulama yapma yükümlülüğüne sahiptir. Bu, sahte ilanları ve spekülatif fiyat artışlarını engellemeyi amaçlar.
E-Devlet Kimlik Doğrulaması: İlan siteleri üzerinden yapılacak gayrimenkul ve araç satışlarında e-Devlet kimlik doğrulaması gerekecek. Bu, ilanların sahipliğinin ve yetkililiğinin kesin bir şekilde doğrulanmasını sağlayacak.
Bu yeni düzenlemeyle, kayıt dışı ticaretin önlenmesi, sahte ilanlarla dolandırıcılığın engellenmesi ve piyasada haksız rekabetin önüne geçilmesi hedefleniyor. Ayrıca, tapu fiyatları ile ilan fiyatları arasındaki fark da izlenecek. Düzenlemeye uymayanlar için her bir aykırılık için 10 bin liradan 100 bin liraya kadar idari para cezası uygulanacak.
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, bu düzenlemeyi desteklediğini ve sektörde düzenin sağlanması için önemli bir adım olduğunu vurguladı. Ancak, kimlik bilgilerinin güvenliği konusunda endişelerini dile getirdi ve bu bilgilerin Bakanlık tarafından korunduğu bir ara yüzde tutulmasını önerdi.
Bu düzenleme, Türkiye'de ikinci el araç ve gayrimenkul piyasasının daha şeffaf ve güvenli hale gelmesine katkı sağlamayı amaçlıyor. Sahte ilanlar ve spekülatif fiyatlarla mücadele ederek tüketicilerin mağduriyetini azaltmayı hedefleyen bu yeni düzenlemenin uygulanmasıyla, kayıt dışı ticaret ve haksız rekabetin önüne geçilmesi beklenmektedir.
