İzmir Büyükşehir Belediyesi, Ballıkuyu'daki kentsel dönüşüm sürecinin durma noktasına geldiği ve 12 yıldır herhangi bir çalışma yapılmadığına dair iddialara yanıt verdi. Yapılan açıklamada, bölgedeki kentsel dönüşüm sürecinin kesintisiz sürdüğü vurgulanarak, yürütülen çalışmalar hakkında ayrıntılı bilgilere yer verildi.
Belediye, 5393 Sayılı Kanunun 73. maddesi kapsamında 16 Eylül 2011 tarihinde Belediye Meclisi kararıyla belirlenen Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı'nın, 10 Ekim 2012 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan Bakanlar Kurulu kararıyla resmen yürürlüğe girdiğini belirtti. Bu alan, Ballıkuyu Mahallesi'nin tamamını ve Akarcalı, Kosova, Kocakapı ve Yeşildere mahallelerinin bir kısmını kapsayan yaklaşık 48 hektarlık bir bölgeyi içeriyor.
Dönüşüm alanında zemin üstü envanter tespit çalışmaları tamamlanmış olup, hak sahipliğine esas bilgi ve belgeler toplanarak bir veri tabanı oluşturulmuştur. Bu kapsamda, proje alanında 3 bin 396 yapı, 6 bin 196 bağımsız birim ve yaklaşık 7 bin 139 hak sahibi bulunuyor.
Projeler hazırlandı
Belediye, alandaki çok sayıda hak sahibinin varlığı, bazı imar uygulama planlarının tescil işlemlerinin tamamlanmamış olması ve bölgenin zorlu arazi koşulları gibi nedenlerle, uzlaşma ve yapım işlerinin etaplar halinde yürütülmesine karar verildiğini bildirdi. Yeşildere Caddesi'nden başlayarak bölgelendirme yapıldığı ve mevcut planlarda 3 emsal yapılaşma hakkı tanımlandığı da kaydedildi.
Hak sahiplerinin bilgilendirilmesi amacıyla 2013 yılında İletişim ve Tanıtım Merkezi kurulmuş, 17 Nisan 2017 tarihinde ise 1. Etap olarak belirlenen alanda uzlaşma görüşmelerine başlanmıştır. Bu etapta, toplam 585 hak sahibinin bulunduğu ve hisselerin büyük çoğunluğunun 50 metrekareden küçük olduğu belirtildi. Hak sahiplerine uygun konut seçenekleri sunmak amacıyla farklı metrekarelerde mimari avan projeler hazırlandığı ifade edildi.
Süreç yeniden irdeleniyor
Dönüşüm projesinin hazırlanması sürecinde, küçük arsa sahiplerinin de borçlanmadan veya minimal borçlanmayla konut sahibi olabilmesi hedeflenmiştir. Ayrıca, dönüşüm alanındaki yaklaşık 1 hektarlık bir alanın, AFAD tarafından hazırlanan 6 Haziran 2018 tarihli jeolojik etüt raporuna dayanarak, 14 Ocak 2019 tarihinde Cumhurbaşkanı kararı ile ‘Afete Maruz Bölge’ olarak belirlendiği ve bu bölgede kamulaştırma çalışmalarının sürdüğü açıklandı. Ek olarak, kaya düşmesi nedeniyle risk taşıyan yaklaşık 3 bin metrekarelik bir alanın kamulaştırma işlemlerinin tamamlandığı bilgisi verildi.
Son olarak, İzmir Büyükşehir Belediyesi, Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı'ndaki çalışmaların devam ettiğini ve süreçlerin yeniden gözden geçirildiğini duyurdu.
