Tabir edilen hususlar şu şekildedir:
1. Taşınmazın tapu kaydı ve özellikleri:
- İl: Bursa
- İlçe: Nilüfer
- Mahalle: Minareli Çavuş
- Cilt No: 6
- Sayfa No: 519
- Ada No: 1797
- Parsel No: 3
- Kat: Zemin + Bodrum
- Bağımsız Bölüm No: 13
- Arsa Pay / Payda: 382/9600
- Bağ. Böl. Nitelik: Dükkan
- Ana Taş. Nitelik: Arsa
- Ana Taş. Yüzölçüm: 1.040,53
- Hisse Tipi: Müşterek
- Hisse Pay / Payda: 1/1
2. İmar durumu:
- Bursa ili Osmangazi ilçesi Minareliçavuş mahallesi 1797 ada 3 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında, ayrık nizam (7 kat) olan konut bölgesi inşaat alanında kalmaktadır.
- Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehirçilik Müdürlüğü'nün 31/01/2023 tarih ve E.13019220-115.02.01-15185 sayılı yazısına göre, Minareliçavuş Mahallesi, 1797 ada, 3 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli Işıktepe ıslah İmar Planında Ticaret + Konut (TİCK) Alanında bulunmaktadır.
3. Tapu kaydı:
- Bursa İli, Nilüfer ilçesi Minareliçavuş mahallesi 1797 ada 3 parsel nolu, 1.040,53m2 yüzölçümlü kat irtifakı kurulmuş arsa niteliğindeki gayrimenkulde zemin+bodrum kat 382/9600 arsa paylı (13) nolu dükkan borçlu adına kayıtlıdır.
4. Taşınmazın niteliği ve özellikleri:
- Adres: Minareliçavuş Mah. Atabulvarı No:1/1B D:13 Nilüfer / BURSA
- Çevre özellikleri: Kent meydanına 9 km, İzmir karayoluna 1,75 km mesafede bulunmaktadır. Altyapı hizmetleri ve belediye hizmetleri mevcuttur. Bağlantılı yollar asfalt ile kaplıdır.
- Yapı özellikleri: 8 katlı betonarme karkas yapı, asansörlü, otoparkı olan, dükkanın su ve elektrik abonelikleri mevcuttur.
- Dükkanın kat planı: Bodrum kat, zemin kat ve asma kat olmak üzere 3 katlıdır. Toplam brüt büyüklüğü 280 m2'dir. Bodrum kat ve asma kat depo, zemin kat teşhir ve satış yeri olarak kullanılmaktadır.
- Dükkanın iç özellikleri: Giriş kapısı ve camekanı alüminyum profilden imal edilmiştir. WC'nin zemini ve duvarı seramik ile kaplı, armatür ve vitrifiyeleri montelidir.
5. Taşınmazın değeri:
- Arsa bedeli: 1.863.199 TL
- Yapı bedeli: 1.422.400 TL
- Toplam değer: 3.285.599 TL
6. Artırma bilgileri:
- Birinci artırma tarihi: 12/12/2023 - 11:15 (Başlangıç) / 19/12/2023 - 11:15 (Bitiş)
- İkinci artırma tarihi: 10/01/2024 - 11:15 (Başlangıç) / 17/01/2024 - 11:15 (Bitiş)
7. KDV oranı: %20
8. Kaydındaki şerhler: Taşınmazın tapu kaydı ve tapu kütüğündeki gibidir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
