Ev ilanı arayanlar dikkat! Kocaeli İzmit'te satılık 4+1 dubleks daire!

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/2650 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, KARABAŞ Mahalle/Köy, 5134 Ada, 5 Parsel, 5.Kat, 7 Nolu Bağımsız bölüm Çatı Arası Piyesi Mesken nitelikli taşınmaz meskûn mahalde yer alıp etrafında yoğun konut yapılaşmaları mevcuttur. Taşınmaz yol, su, kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Toplu taşıma güzergahı ve ana arterlere yakın konumda olmasından dolayı ulaşım imkanları iyi düzeydedir. Parsel dikdörtgen geometride düz bir zemine sahiptir. Zemin parametreleri ve topografik yapısı inşaat yapımı için uygun niteliktedir. Dava konusu ana taşınmaz 5134 ada 5 parsel toplam 237,46 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde 7 katlı binadır. Konu taşınmaz zemin+5 normal kat + çatı katı olmak üzere 7 katlı olarak inşa edilmiştir. 14/11/1996 tarih ve 4/1 sayılı ruhsat ile inşa edilen binanın zemin katında 2 adet dükkan ve sığınak, normal katlarında 1 adet mesken yer almaktadır. Binaya zemin kat seviyesinde doğu cephesinden girilmektedir. 7 bağımsız bölüm nolu taşınmaz 5.kat ve çatı piyesinden oluşan dubleks dairedir. Alt katta salon ( 2 odanın arasındaki bölme duvar kaldırılarak oluşturulmuş), 2 oda, mutfak, balkon vebanyo bulunmaktadır. Üst katta ise 2 oda, 1 ütü odası, 1 natamam banyo, 1 natamam mutfak, 1 teras ve 1 balkon bulunmaktadır. Dairenin brüt kullanım alanı 180 m2, net alanı 165 m2 dir. Odaların zeminlerinde ahşap-laminant parke, ıslak zeminlerde fayans-kalebodur ile döşeli olduğu, iç kapıların ahşap, pencere ve balkon kapılarının pvc olduğu, daire giriş kapısının çelik kapı olduğu, duvarların plastik boyalı, ısınmanın doğalgaz kombi ile sağlandığı, binada asansör olduğu, daire içinin ve binanın dış görünümünün fiziki durumunun genel olarak orta düzeyde olduğu tespit edilmiştir. Olumlu Faktörler : -Sosyal ve kültürel alanlara yakın olması - Ulaşım imkânları iyi ve alım satım kabiliyeti yüksek düzeydedir. - Meskûn alanda olup etrafında yoğun konut ve ticari yapılaşmalar mevcuttur. - Arsanın zemini jeolojik bakımdan inşaat yapımına uygun niteliktedir. Olumsuz Faktörler : -Dairenin bazı odalarının natamam olması -Gayrimenkul piyasasındaki durgunluk-1.derece deprem bölgesinde konumlu olması
Adresi : Karabaş Mah. Şehit Musa Sok. Sabri Bayrak Apt. No:8A İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 237,46 m2 Arsa Payı : 34/240
İmar Durumu : T2 Ticari Alanda kalmakta olup yapılaşma koşulları; bitişik nizamda ve 4 Kata müsaadeli şeklindedir.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri