Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), ilk ev sahibi olmak isteyenler için uygun bir kredilendirme sistemi üzerinde çalışıyor.
Kira ve konut fiyatlarındaki değişiklikleri göz önünde bulundurarak, salgın döneminde azalan konut arzının hızla artırılmasını ve depremin neden olduğu konut kayıplarının telafi edilmesini amaçlayan yeni sosyal konut projeleri geliştirilerek düşük gelirli vatandaşların konut sahibi olma olasılığı artırılacak.
BDDK, konut kredileri ve konut teminatlı kredilerde kredi değer oranlarını değiştirmiş ve ikinci ev almak isteyenlere yönelik bazı kısıtlamalar getirmişti.
EKİM AYINDA BAŞLAYACAK
Sabah gazetesinin raporuna göre, kamu bankaları aracılığıyla düşük faizli kredi desteği, Ekim ayında Meclis'in toplanmasıyla birlikte uygulanmaya başlayacak.Uygun faizli konut kredisinin hedef kitlesi düşük ve orta gelirli aileler olacak ve uygun ödeme koşulları ile ev sahibi olmalarına olanak tanınacak.Kamunun sunacağı uygun koşullarla konut kredileri, ilk defa konut alımını teşvik edecek şekilde düşük ve orta gelirli vatandaşlar için belirli standartlardave uygun fiyat aralığında yeni projelere tahsis edilecek.
FAİZ VE VADE KOŞULLARI BELLİ
Uygun faizli konut kredisinde hedeflenen vade ve faiz oranları da netleşti.Düşük gelirli bireylerin ilk evleri için planlanan yüzde 1.20 faiz oranı ve 180 aylık vade seçeneği, mevcut duruma göre faiz yükünü yüzde 70 azaltacak.Bankalar şu anda konut kredilerinde ortalama olarak aylık yüzde 3.23 faiz uyguluyor.
ÖRNEK HESAPLAMA
Bu orana göre, 180 ay vadeli 2 milyon TL kredi kullanıldığında aylık ödeme 64,812 TL ve toplam ödeme 11 milyon 666 bin TL olurken, mevcut durumda faiz maliyeti 9 milyon 666 bin TL olarak hesaplanmaktadır.
Ancak aynı vadeli kredinin faiz oranı yüzde 1.2'ye düşürülürse, 2 milyon TL'lik kredi için aylık ödeme 27,174 TL'ye ve toplam ödeme 4 milyon 891 bin TL'ye düşerken, faiz yükü de 2 milyon 891 bin TL'ye azalır.
