Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul’daki kentsel dönüşümü hızlandırmayı hedefleyen "Yarısı Bizden" kampanyası ile ilgili merak edilen soruları yanıtladı. İstanbul’un 39 ilçesini kapsayan kampanya, 26 Nisan-2 Haziran 2023 tarihleri arasında başvuru aldı. E-Devlet üzerinden 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız bölümün başvurusu toplandı. Kampanya, 9 Ağustos 2024’te yeniden başlatıldı ve süresiz bir şekilde devam ediyor.
Kampanyanın İlk Döneminde Büyük Destek
Bakan Murat Kurum, kampanyanın ilk döneminde 2,4 milyar liralık destekle 213 yapıdaki 2 bin 116 bağımsız bölüme hibe, kredi ve tahliye desteği sağlandığını belirtti. Ayrıca, büyük dönüşümlerde anlaşma sağlanması durumunda Bakanlık devreye girebileceğini vurguladı.
Başvurular Nasıl Yapılacak?
Kampanya kapsamında İstanbul’daki riskli yapılar için başvurular e-Devlet üzerinden yapılmıyor. Başvurular için kat irtifakı kurulup, ilçe belediyesine başvuru yaparak hak sahiplerinin tespit edilmesi gerekiyor. Bakanlık tarafından belirlenen randevu günü, hak sahipleriyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanıyor.
Yarısı Bizden Kampanyasından Kimler Faydalanabilir?
İstanbul'un 39 ilçesinde bulunan riskli yapı sahipleri kampanyadan faydalanabilecek. Yapılacak projelerin, eski yapıların bir buçuk katından daha büyük olmaması gerekiyor. Risk durumu ise Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara yaptırılacak karot örneğiyle tespit edilebilecek.
Büyük Dönüşüm Projeleri ve Kredi Destekleri
Kampanya kapsamında, hak sahiplerine bir konut için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konut için ise 1 milyon 400 bin TL kredi desteği verilecek. Dükkan sahiplerine ise 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, her ek dükkan için 700 bin TL kredi sağlanacak.
Ödemeler ve Geri Ödemeler
Ödemeler, inşaatın çeşitli aşamalarında yapılacak. İlk ödeme iş başladığında, yüzde 30 oranında yapılacak. Diğer yüzde 30’luk ödemeler, taşıyıcı sistemin bitiminde ve sıva aşamasında gerçekleştirilecek. Yapı kullanım izin belgesi alındığında ise kalan yüzde 10’luk ödeme yapılacak. Kredi geri ödemeleri ise yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlayacak ve 10 yıl vadeli olacak. Faiz, ilk yıl uygulanmayacak, sonrasındaki yıllarda ise Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılacak.
Tahliye Desteği ve Diğer Bilgiler
Tahliye desteği, 100 bin TL olarak verilecek ve bu ödeme tek seferde yapılacak. Kiracılar da bu destekten faydalanabilecek, ancak kiracı olmayan bir konutun sahibi için ödeme yapılacak. Otopark ve sığınak yapımı ise inşaat alanı metrekaresinden sayılmayacak, böylece hak kaybı oluşmayacak. Kampanya kapsamında hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanı gibi kriterler dikkate alınmayacak.
Bakanlığın açıklamalarına göre, İstanbul'da kentsel dönüşümü hızlandırarak vatandaşları güvenli konutlarla buluşturmak amacıyla yürütülen bu kampanya, büyük dönüşüm projeleri ve finansal desteklerle kapsamlı bir çözüm sunuyor.
