İzmir'de, bina yaş ortalamasının 25 yıl ve üzerinde olduğu belirtilerek, kentsel dönüşümün acil bir şekilde başlatılması gerektiği vurgulanıyor. İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, şehrin çeşitli bölgelerinde özellikle Bayraklı, Gürçeşme, Kadifekale ve Çiğli gibi alanlarda kentsel dönüşüm çalışmalarının hayati önem taşıdığını dile getiriyor.
Binaların Yaşı ve Kentsel Dönüşümün Önemi
Mesut Güleroğlu, binaların eskimesiyle birlikte kentsel dönüşümün zorunlu hale geldiğini belirterek, "İzmir'de 60-70 yıllık binalarda vatandaşların hala oturduğunu görüyoruz. Bu binaların yenilenmesi gerekiyor. Özellikle Bayraklı gibi yoğun nüfuslu bölgelerde bu çalışmaların hızla yapılması gerekiyor" diyor. Güleroğlu, kentsel dönüşümün sadece binaların değil, çevresel altyapının da iyileştirilmesi gerektiğini vurguluyor.
Müteahhitlerin İnşaat Maliyetleriyle Mücadelesi
İnşaat maliyetlerinin artmasıyla birlikte müteahhitlerin kentsel dönüşüme isteksiz yaklaştığını dile getiren Güleroğlu, "Eskiden yarış yapıyorlardı ama artık girmek istemiyorlar. Maliyetlerin artması, bu işi zorlaştırıyor ve vatandaşları da olumsuz etkiliyor. Hükümetin yeni düzenlemelerle bu sıkıntıları çözmesi gerekiyor" şeklinde konuşuyor.
İzmir'de kentsel dönüşümün pafta bazında planlanması gerektiğini savunan Güleroğlu, bu yaklaşımın bölgenin demografik yapısını dengede tutacağını ve yeşil alanların korunmasını sağlayacağını ifade ediyor. Güleroğlu ayrıca, yüksek kat izinlerinin de bu sürece entegre edilmesi gerektiğini belirtiyor.
İzmir'de kentsel dönüşüm çalışmalarının önemine dair yapılan bu değerlendirmeler, şehrin geleceği için kritik bir dönüm noktası olarak öne çıkıyor. Gelecek planlamalarında, şehrin sosyal ve çevresel yapısını koruyarak modernizasyonun sağlanması hedefleniyor.
