**TAŞINMAZIN SATIŞ İLANI**
Bir önceki tarihli borç nedeniyle aşağıda belirtilen taşınmaz mülkler, satışa sunulmuştur. Detaylı görsellerine, açık artırma koşullarına ve ayrıntılı bilgilere 2023/14 SATIŞ dosya numarası ile e-Satis.gov.tr adresinden ulaşabilirsiniz.
Satışa sunulan taşınmazın türü, özellikleri, konumu, tahmini değeri ve önemli özellikleri aşağıda belirtilmiştir:
**1 NO'LU TAŞINMAZIN**
**Özellikleri:** Kocaeli İli, Karamürsel İlçesi, EREĞLİ Mahallesi, Tepealtı Mevkii, 320 Ada, 3 Parsel taşınmazın yakın çevresinde, 3-4 katlı konut binaları ile 1-2 katlı müstakil yapı tarzı konutlar, boş arsa ve arazileri bulunmaktadır. Taşınmaz Ereğli sahile çok yakın konumda yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile rahatlıkla sağlanabilmektedir. Parselin etrafında sınırları belirleyici tel örgü bulunmaktadır. Taşınmaz doğusundan geçen Denizyıldızı sokağına 18 m ve kuzeyinde bulunan asfalt yola 21 m cepheli olup, diğer taraflardan komşu parsellere cephelidir. Taşınmaz yol seviyesinde, %1-3 eğimli bir arazi yapısına sahip ve yaklaşık yamuk formda bulunmaktadır. Arazi parametreleri açısından inşaat yapmaya elverişlidir. Taşınmaz, Ereğli mahalle merkezine 1 Km ve Ereğli sahiline 90 m mesafedir. Taşınmaz arsa üzerinde 1 adet ceviz ve 1 adet hurma ağacı bulunmaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı, tesis, muhdesat veya müştemilat bulunmamaktadır.
**Adresi:** Ereğli Mah. Denizyıldızı Sok. Karamürsel / KOCAELİ
**Yüzölçümü:** 485,23 m2
**İmar Durumu:** Karamürsel Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında ''Arsa'' niteliğindedir ve Ayrık Nizam 4 Kat Taks: 0,25, Emsal: 1,20, hmax: 12,50 m yapılaşma koşulları ile konut kullanımına uygundur.
**Tahmini Değer:** 2.191.835,00 TL
**KDV Oranı:** %10
**Kaydındaki Şerhler:** 27/02/2023 ve 09/06/2022 tarihli ''İmar düzenlenmesine alınmıştır'' şerhi vardır.
**Açık Artırma Bilgileri**
**1. Açık Artırma:** Başlangıç Tarih ve Saati: 14/11/2023 - 14:15
Bitiş Tarih ve Saati: 21/11/2023 - 14:15
**2. Açık Artırma:** Başlangıç Tarih ve Saati: 07/12/2023 - 14:15
Bitiş Tarih ve Saati: 14/12/2023 - 14:15 (19/10/2023 tarihinde İİK m.114 ve m.126 uyarınca)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
