Tabii, aşağıda belirtilen metin özgünleştirilmiştir:
"Bir borçtan dolayı, aşağıda cinsi, miktarı ve değerleri belirtilen malların satışa çıkarıldığı belirtilmiş olup ilgili dosya numarasıyla esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden ayrıntılı bilgilere ulaşılabilmektedir (Dosya numarası: 2023/47125 ESAS).
Satışa çıkarılan taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve diğer önemli özellikleri aşağıda belirtilmiştir:
**1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:**
Taşınmaz, Van İli Tuşba İlçesi Şemsibey Mahallesi'nde bulunan 721 ada 126 numaralı parselde yer almaktadır. Toplam alanı 6.495,90m² olan taşınmaz, arsa payının tamamına sahiptir. Organize Sanayi Bölgesi içerisinde konumlanan bu arsa, yola cephelidir. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan taşınmaz, boş arsa niteliğindedir. Belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve altyapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Dükkanlar ve iş yerlerinin bulunduğu yoğun bir yapılaşma bölgesindedir.
**TAŞINMAZIN DEĞERİNİ ETKİLEYEN OLUMLU UNSURLAR:**
Konumu, organize sanayi bölgesinde bulunması, iş yerlerine yakınlığı, okul ve resmi kurumlara olan yakınlığı, açık cephesi gibi faktörler taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir.
**TAŞINMAZIN DEĞERİNİ ETKİLEYEN OLUMSUZ UNSURLAR:**
Taşınmazın birim değerini olumsuz yönde etkileyen herhangi bir faktör bulunmamaktadır.
Not: İhaleye katılacak olanların, Van Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğü tarafından hazırlanacak olan "Uygunluk Yazısı"nı ibraz etmeleri gerekmektedir. Uygunluk yazısı ibraz etmeyen alıcılar ihaleye katılamayacaktır. Uygunluk yazısının birinci artırmanın yapılacağı tarih ve saat olan 26/12/2023 saat 10:10'dan önce İcra Müdürlüğü'ne veya en yakın İcra Müdürlüğü'ne başvurarak gönderilmesi gerekmektedir.
**TAŞINMAZIN ADRESİ:** Van İli, Tuşba İlçesi, Şemsibey Mahallesi, 721 Ada, 126 Parsel, Tuşba/VAN
**YÜZÖLÇÜMÜ:** 6.495,90 m2
**İMAR DURUMU:** Organize Sanayi Bölgesi içerisinde bulunan taşınmaz, sanayi parseli olarak kayıtlıdır.
**KIYMETİ:** 7.100.018,70 TL
**KDV ORANI:** %10
**KAYDINDAKİ ŞERHLER:** "Katılımcılara geri alım hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda tapu kaydına taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB'den uygunluk görüşü alınması zorunludur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır."
**ARTIRMA BİLGİLERİ:**
**1. Artırma**
Başlangıç Tarih ve Saati: 26/12/2023 - 10:10
Bitiş Tarih ve Saati: 02/01/2024 - 10:10
**2. Artırma**
Başlangıç Tarih ve Saati: 23/01/2024 - 10:10
Bitiş Tarih ve Saati: 30/01/2024 - 10:10
Tarih: 18/10/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine, irtifak hakkı sahipleri de dahildir."