Yazlık kiralama sektöründe önemli bir değişim yaklaşıyor. Tatilciler artık kiralamadan önce onay almak zorunda kalacaklar. Ancak, bu yeni düzenleme nasıl karşılanıyor? Kullanıcıların "Yazlık kiralamaya yeni düzenleme geliyor! Kiralık yazlığa onayınız var mı?" sorusuna verdikleri cevapları keşfedin!
Yazlık kiralamaya yeni düzenleme geliyor!
Yaz mevsimiyle birlikte kiralık yazlık talebi artarken, bu yıl sezon yeni bir uygulama ile açılıyor. Turizm alanında konutlarını kiralamak isteyenler için yeni bir düzenleme getiriliyor. Halk arasında "Airbnb" düzenlemesi olarak bilinen "Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesini Amaçlayan Yönetmelik", kiralık yazlık piyasasını etkileyecek. Buna göre, bir konutun yazlık olarak kiraya verilmesi için apartman veya site maliklerinin onayı gerekiyor. Bu sebeple, bağımsız konutlara olan ilgi artıyor.
Kiralık yazlıkların çoğunda müstakil konutlar öne çıkıyor, özellikle ilan sitelerinde bu tip konutların talebi artıyor. Kısa dönem kiralama olarak değerlendirilen 100 günden az süren kiralamalar turizm amaçlı olarak kabul edilirken, bu süreyi aşan kiralamalar yönetmelik dışında kalıyor. Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Ersoy, bu konuda düzenlemelerin aralık ayı sonunda hayata geçirildiğini belirtti.
Kiralık yazlığa onayınız var mı?
Yeni düzenlemeye göre, konutlarda turizm amaçlı kiralama yapabilmek için, konutun bulunduğu binada tüm kat maliklerinin onayını içeren noter onaylı bir karar alınması gerekiyor. Ayrıca, konut işletmeleri veya seyahat acenteleri tarafından yapılan başvurularda, kiraya verenin onayı ile birlikte yönetim işletmesinin de onayını içeren belgeler isteniyor.
İzinsiz kiralama faaliyetlerine ciddi para cezaları getiriliyor. İlk ihlalde 100 bin lira ceza uygulanırken, belirli bir süre içinde izin belgesi alınması için bir süre veriliyor. Ancak izin belgesi almadan faaliyete devam edenlere 500 bin lira idari para cezası uygulanıyor. Ayrıca, izin belgesi olmayan konutların kiralanmasına aracılık edenler de cezalandırılıyor.
Kiralık yazlık fiyatları geçen yıla göre önemli ölçüde artış gösteriyor. Özellikle Bodrum gibi turizm merkezlerinde villa tipi konutların haftalık kira bedelleri yüksek seviyelere çıkıyor. Diğer turizm bölgelerinde de benzer bir trend görülüyor, ancak fiyatlar bölgeden bölgeye değişiklik gösteriyor. Müstakil konutlar genellikle daha yüksek talep görüyor ve fiyatları diğer seçeneklere göre daha yüksek olabiliyor.
