2024 yılı kira gelir vergisi muafiyeti ne kadar? Bu soru, pek çok bireyin merak ettiği ve net bir cevap aradığı bir konudur. Her yıl vergi düzenlemeleri değişiklik gösterebildiğinden, bu yılın kira gelir vergisi muafiyeti hakkında güncel bilgilere ulaşmak oldukça önemlidir. Siz de bu konuda bilgi sahibi olmak ve vergi yükümlülüklerinizi doğru şekilde değerlendirmek isteyebilirsiniz. Endişelenmeyin, sizin için bu konuyu aydınlatacağız ve sorgularınızın cevabını bulmanıza yardımcı olacağız.
2024 yılı kira gelir vergisi muafiyeti ne kadar?
Gayrimenkul Sermaye İradı (GMSİ) olarak bilinen kira gelirleri, vergi hukuku kapsamında gerçek kişiler tarafından Mart ayının sonuna kadar beyan edilmekte ve bu gelirlerden hesaplanan vergi, Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenebilmektedir. Bu bildirimimiz, bireyler tarafından elde edilen konut ve iş yeri kiralarının beyanıyla ilgilidir.
Özetle, 1 Nisan 2024 tarihine kadar (31 Mart 2024 tarihinin hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle):
- 2023 yılında toplam 21.000 TL (2024 yılı için 33.000 TL) üzerinde mesken kira geliri elde edenler beyanname sunacaklardır.
- 2023 yılı için geçerli olan istisna tutarı 21.000 TL'dir ve bu istisnadan yalnızca mesken kira geliri elde edenler yararlanabilecektir.
- İstisna, yalnızca tek bir mesken için geçerlidir ve birden fazla mesken kirası elde edenler için istisna kira gelirleri toplamına bir defa uygulanacaktır.
- Kira gelirini beyan etmeyen veya eksik beyan edenler istisnadan faydalanamayacaktır.
- Gerçek usulde gelir vergisine tabi olan ticari ve zirai kazanç sahipleri ile serbest meslek mensupları, konut kira geliri istisnasından yararlanamayacaklardır.
- 2023 yılında 21.000 TL üzeri mesken kira geliri elde edenlerin yanı sıra, ayrı ayrı veya birlikte elde edilen ücretler, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ve diğer kazançlar toplamı 550.000 TL'yi aşanlar, 21.000 TL'lik mesken istisnasından yararlanamayacaklardır.
- İşyeri kira gelirlerinden vergi kesintisi yapılanlar arasında, 2023 yılı için 150.000 TL'lik beyanname sunma sınırını (2024 yılı için 230.000 TL) aşanlar beyanname sunacaklardır.
- Ücret, kira, menkul sermaye iradı ve diğer kazançlar için beyanname sunacak kişiler, beyannamelerini kontrol edebilecekleri ve değişiklik yapabilecekleri "Hazır Beyan Sistemi" içinde yer alan "Beyanname Doldur" menüsünden beyannamelerini onaylayabileceklerdir. Hazır Beyan Sistemi'ni kullanmak istemeyenlerin beyannameleri, ikametgahlarının bulunduğu vergi dairesine kağıt ortamında ya da e-Beyanname sisteminden 1 Nisan 2024 tarihine kadar meslek mensupları aracılığıyla elektronik olarak sunulabilecektir.
Kira gelir vergisi yüzde kaç?
Yıllık kira ödemeleriniz, ilgili yılın vergi istisnası miktarıyla azaltılarak hesaplanacak. Böylece, ödemelerinizden istisna miktarı çıkarıldıktan sonra kalan tutarı elde edeceksiniz. (Yıllık Kira Ödemeleri - İstisna Miktar = Kalan Tutar) Bu kalan tutarın %15'i, kalan tutardan çıkarılarak vergilendirilebilir miktar belirlenecek. (Kalan Tutar - (Kalan Tutar * %15) = Vergilendirilebilir Tutar).
