Bir borç nedeniyle aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmıştır ve mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara 2023/162 TLMT. sayılı dosya numarasıyla erişilebilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
İstanbul İl, Üsküdar İlçe, ALTUNİZADE Mahalle, 1137 Ada, 4 Parsel, B4 blok, 1. Kat, 6 Nolu Bağımsız Bölüm, Ana Taşınmaz Özellikleri: Yeni Yapı Ruhsatı 12.01.1994 tarih ve 1/18 sayılı olduğu görülmüştür. Taşınmazın Tadilat Yapı Ruhsatı bulunmamaktadır. Taşınmazın İmar dosyasında yapılan incelemede konu bağımsız bölüm ile ilgili alınmış herhangi bir olumsuz zabıt veya tutanağa rastlanmamıştır. 28.11.1984 tarih 984/2118 sayılı onaylı mimari projesi Üsküdar Belediyesi İmar Müdürlüğünden temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Taşınmazın yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. 1137 ada 4 parsel numaralı ana taşınmaz üzerinde A, B1, B2, B3 ve B4 olarak adlandırılmış 5 adet blok bulunmaktadır. B4 Blok incelenen mimari projesine göre B.A.K. tarzında ayrık nizamda inşa edilmiş olup, 2 Bodrum+Zemin+4 Normal Kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Bodrum katında kazan dairesi, kömür deposu, küllük, 1. Bodrum katında sığınak ve 2 adet daire; zemin ve normal katların her birinde 3'er adet daire olmak üzere bloğun tamamında toplam 17 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cephesi akrilik esaslı dış cephe kaplaması ile kaplı bloğun, blok giriş kapısı demir doğramadır. Zeminler bina giriş holü, kat sahanlıklarında mermer, merdiven basamakları granit malzeme ile döşelidir. Duvarlar saten boyalı, merdivenkovası plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları demir malzemeden imal edilmiştir. Binanda ısınma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, doğu yönünden sağlanmaktadır. Sitede otopark, kamelya alanları, oyun alanları ve güvenlik hizmetleri bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz daire nitelikli ve 1.katta yer almaktadır. Daire bina girişine göre sağ tarafta konumlu olup, doğu, kuzey ve batı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı toplam 84 m² (brüt 99 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesinde salon, 3 oda, balkon, mutfak, banyo, wc, 2 adet balkon ve hol ve antre bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı ahşap kapıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Kiracının müsaade etmemesi nedeniyle daire içerisine girilememiş olup dışarıdan ekspertiz yapılmıştır. Dışarıdan ekspertiz yapılması nedeniyle yerinde ölçüm tespiti yapılamamıştır. İçeriden görülemeyen dairenin iç özelliklerinin standart durumda olduğu kabul edilmiştir. Borçlunun taşınmazdaki hissesi tamdır.
ADRESİ:
Barbaros Mahallesi, Köşklü Sokak, Köşk Sitesi, B4 Blok No:9, D: 6, (Uavt: 1303651960) Üsküdar / İSTANBUL
YÜZÖLÇÜMÜ:
4.889,00 m2
ARSA PAYI:
120/9778
İMAR DURUMU:
Vardır. (E-Satış Portaldaki Satış İlanı ve eklerinde ayrıntı verilmiştir)
KIYMETİ:
5.000.000,00 TL
KDV ORANI:
%1
KAYDINDAKİ ŞERHLER:
Tapu ve Dosyamız kayıtlarındaki gibidir.
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma:
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2023 - 10:45
Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2024 - 10:45
2.Artırma:
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2024 - 10:45
Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2024 - 10:45
17/10/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
