Son bir ayda İzmir’in 13 ilçesindeki 112 otel, 16 milyar 740 milyon TL’ye satışa çıkarıldı. Çeşme’den Dikili’ye kadar sahil bandında yer alan satılık otellerin toplam yatak kapasitesi ise 3 bin 220’yi buldu. Çeşme Boyalık’taki 500 yatak kapasiteli 5 yıldızlı otele 7,5 milyar TL istenirken en ucuz otele ise 6 milyon TL değer biçildi.
Pandemi döneminde getirilen kısıtlamaların ardından tekrar canlanması beklenen turizm sektörü, global piyasalardaki yüksek enflasyon, işsizlik oranlarındaki artış ve alım gücünün düşmesinin yanı sıra ülkeler arasındaki savaş ve gerilimler nedeniyle toparlanamadı. Türkiye’de de yaz döneminde beklenen turist sayısına ulaşılamaması ve artan maliyetler sonucu turizm tesisleri önce küçülmeye gitti. Buna karşın gelirlerini artıramayan oteller şimdi de tek tek satışa çıkıyor.
En pahalısı 7,5 milyar TL
İzmir'de 185'i belediye; 269'u ise bakanlık belgeli olmak üzere toplam 454 turizm tesisi faaliyet gösterirken denize kıyısı bulunan Çeşme, Urla, Seferihisar, Karaburun, Menderes, Foça, Dikili, Bergama, Tire, Karşıyaka, Konak ve Selçuk'taki 3 bin 220 yatak kapasiteli 112 tesis toplam 16 milyar 740 milyon lirayı verecek yeni sahiplerini bekliyor.
İzmir'de son bir ayda satışa çıkan 112 turizm tesisinin 51’i Çeşme’de, 16’sı ise Menderes’te bulunuyor. Böylece satıştaki tesislerin yüzde 60’ına yakını 2 ilçede yer almış oldu. Sadece Çeşme’deki satılık otellerin değeri 10 milyar 385 milyon TL’yi buldu. En pahalı turizm tesisi 7,5 milyar lirayla Çeşme Altınkum'da 5 yıldızlı 500 yatak kapasiteli bir otel olurken listenin en sonunda ise Kültürpark yakınındaki 6 milyon TL’lik liralık değere sahip otel yer aldı.
“Ön görülemiyor”
Coldwell Banker Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Deniz Kezer ise piyasada özellikle dövizin değerlenmesinin, bankalardan döviz ile kredi çeken küçük ve orta büyüklükteki işletmeleri sıkıntıya soktuğunu söyledi. Komşu ülkelerle yaşanan sorunlar ve ekonomik gidişatın, işadamlarının önlerini görmesini zorlaştırdığına da dikkat çeken Kezer, "Ülkemizdeki olumsuz ortam, işadamlarını, bildikleri yurtdışı ülkelerine yönelmeye zorluyor. Gerek borçlarını ödeyip ayakta kalabilmek, gerekse yaşanabilecek olumsuzluklara hazırlıklı olmak için turizm tesislerinin satışları da arttı” diye konuştu.
“1 sene daha satılamaz”
Artık vatandaşların 5 yıldızlı tatil anlayışından vazgeçtiğini anlatan Kezer, sözlerini şöyle sürdürdü: “Ailece 4-5 günlük tatil için 40 bin TL civarında para ödenmek zorunda. Villalarda tatil anlayışı artınca oteller boş kaldı. Örneğin karavancıların geçtiğimiz yıla oranla 3 kat ciro yaptığını öğrendim. Motokaravana 600-700 bin TL ödeyemeyenler ise 80-90 bin TL’ye çekme karavan alıp tatile çıktı. Maalesef yüksek enflasyon ailelerin tatil anlayışını değiştirdi. Bir kaç yıl önce zengin kesimlerin girdiği turizm sektöründe beklentilerini karşılayamayan bu yatırımcılar otellerini satışa çıkardı. Fakat bunların da çoğunun satılacağına inanmıyorum, çünkü alan da para kazanamayacak. Onun yerine parasını vadeli olarak bankaya yatırmak daha cazip gelecek. En az 1 sene daha bu otellerin satılması zor.”
“20 yıldır yaşamadık”
Çeşme Otelciler Birliği (ÇEŞTOB) Başkanı Yakup Demir de, 6 Şubat Kahramanmaraş depremi ve genel seçimin yanı sıra yüksek enflasyon ve tüketiciyi zorlayan zamların sadece turizmi değil tüm sektörleri olumsuz etkilediğini aktardı. Depremin hem içeride hem dışarıda rezervasyonları durdurduğunu kaydeden Demir, böyle bir durgunluğu 20 yıldır yaşamadıklarını ifade etti. Moralsiz bir sezon yaşadıklarını kaydeden Demir, “Günübirlik rezidans ve villa kiralamaları da sektöre darbe indirdi. Zaten satışa çıkan otel sayıları da bunu kanıtlar nitelikte. Bizlerin turizmci olarak isteğimiz, Çeşme’ye sahip çıkılması, Çeşme turizminin siyasi hesaplamalara dahil edilmemesi” dedi.
İcradan denize sıfır otel
Diğer yandan Çeşme Altınkum’da 17 bin 190 metrekare alana sahip 251 odalı, 3 yıldızlı Familia Otel de icradan satışa çıkarıldı. Satışa çıkarılan otelin, amfi tiyatrodan yüzme havuzları ve Türk hamamına, alışveriş çarşısından spor salonuna kadar her türlü imkanı sunduğu belirtildi. Denize sıfır olan otel için 235 milyon 897 bin 888 TL muhammen bedel belirlenirken ilk ihale günü dündü.